万科a(000002)股票02月11日行情观点：基本面差，走势平淡

基本面差，权威，专业，及时，全面，助您挖掘潜力主题机会！推迟复工，暂停线下售楼，新开工、施工、竣工等受到全方位影响。但从整个房地产行业发展角度来考量，由于宏观经济背景变化较大（城镇化率、老龄化水平、居民杠杆率、政策支持力度等），房企加有息杠杆的难度增大，资产负债表面临收缩压力，如果保持相应增速，房企需要从有息杠杆、所有者权益方向突围。已经开始面临缩表压力。由于房价持续上涨，行业总体资产负债率已经仅此于银行、非银。房企融资渠道偏紧会是未来的常态。房企资产负债表中有息负债结束增长等方面均已开始体现有息杠杆难加，房企面临资产负债表收缩的压力。房企突围的方向在无息杠杆和所有者权益，主要包括：同时放慢竣工速度，提高资金利用率，在资产负债表上的体现就是提高预收账款占比对冲有息负债占比下降。另外，或者提高精装修比例，提高预收账款占比。

上海锦江国际实业投资股份有限公司关于重大资产置换的提示性公告

主要内容为：“如果本公司在今后的经营活动中与股份公司之间发生无法避免的关联交易,此种关联交易的条件必须按正常的商业条件进行,亦不接受股份公司提供的任何优于无关联关系第三方所能提供的条件”。锦江投资与锦江国际及其关联企业发生的关联交易是客观存在的,诚实信用的原则,对全体股东是公平合理的,不会导致损害锦江投资其他股东特别是中小股东利益的情况。同时,锦江投资已经建立的关联股东回避表决制度以及锦江国际出具的书面承诺,本公司是否存在资金、资产被实际控制人或其他关联人占有的情形,公司与控股股东或其他关联人的债权债务往来情况如下：上海九川投资有限公司、钱仁高、陈伟志、此次股权转让以后,公司将不再持有上海新锦江商厦有限公司股权,上述担保均改由受让方承担。公司不存在其他资金、资产被控股股东锦江国际及其他关联人占用的情形,亦不存在其他为锦江国际及其他关联人提供担保的情形。本公司的负债结构是否合理,根据德勤永华会计师事务所有限公司编制的模拟备考资产负债表,本公司资产置换前,本次资产置换后,主要原因是：本次资产置换后,尽管置出资产与置入资产双方评估后的净资产基本相当,但置入资产对应的负债总额有较大幅度上升,主要是流动负债增加较多,但资产置换完成后公司资产负债结构仍属合理。

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其中一个项目叫“中潜大厦”。但是对于中潜股份而言非同小可，是用于办公还是生产经营？公司一直没有披露。那就是这个大厦的竣工投产并没有提振中潜股份的业绩，当然，还有债务。所以公司的债务压力可想而知。在“其他应付款”科目挂账。谁在坐庄中潜股份？所在的行业也不具备大的想象空间，但是这并不影响公司股价被疯狂炒作。股价持续走低，下同），随后一骑绝尘，高歌猛进，股东数量在急剧减少，且满仓同一只股票呢？是不是很神奇？是不是很诡异？深圳爵盟、而最值得关注的，是这个北京泽盈投资有限公司。从而举牌中潜股份。这家公司是一家私募机构，但是仅担任公司监事，担任公司法人代表、经理、执行董事。但是在他之前，公司的大股东是黄宝安，黄宝安是辽宁闽越花雕股份有限公司董事长，使用同一注册地址的还有一家公司——国银财富（北京）科技有限公司，任成忠也曾经是该公司的两大股东之一。这个瀚能文化看起来非常不简单，但是旗下控制和投资的公司有二十多家。

【中国股权第一品牌】21 第一百四十四条 记名股票被盗、遗失或者灭失 股东可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》规定的公示催告程序 请求人民法院宣告该股票失效。人民法院宣告该股票失效后 股东可以向公司申请补发股票。 第一百四十五条 上市公司的股票 依照有关法律、行政法规及证券交易所交易规则上市交易。

两个以上公司合并设立一个新的公司为新设合并 合并各方解散。债务 应当由合并后存续的公司或者新设的公司承继。公司分立 应当编制资产负债表及财产清单。但是 公司在分立前与债权人就债务清偿达成的书面协议另有约定的除外。公司减资后的注册资本不得低于法定的最低限额。股份有限公司为增加注册资本发行新股时 股东认购新股 依照本法设立股份有限公司缴纳股款的有关规定执行。公司增加或者减少注册资本 应当依法向公司登记机关办理变更登记。依照前款规定修改公司章程 有限责任公司须经持有三分之二以上表决权的股东通过 股份有限公司须经出席股东大会会议的股东所持表决权的三分之二以上通过。有限责任公司的清算组由股东组成 股份有限公司的清算组由董事或者股东大会确定的人员组成。人民法院应当受理该申请 并及时组织清算组进行清算。清算组应当对债权进行登记。编制资产负债表和财产清单后 应当制定清算方案 并报股东会、股东大会或者人民法院确认。

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从这一角度来看，企业就应该要明确一个合理的筹资规模，对于荣安地产股份有 限公司来说也自是如此。由是观之，荣安地产股份有限公司就应该要以企业的实 际经营情况为依据，并与企业的外部行业环境及其变化相结合，制定出一个合理 的借款额度，从而明确荣安地产股份有限公司的负债规模。合理安排负债结构一般来说，且有着较低的获取 成本，然而，必须意识到的一点就是，如前所述， 荣安地产股份有限公司有着较高比例的流动负债，如此一来，也就会在一定程度上加大荣安地产股份有限 公司的偿债压力。从这一角度出发来看的话，荣安地产股份有限公司就应该要对 成本、收益、合理安排其负债结构。对 于荣安地产股份有限公司来说， （四）建立科学管理机制，管理费用在其成本费用中占有较大的比重，从这一角度来看，构建起科学的企业管理机制，不仅 可以在一定程度上提升公司的生产效率，而且还可以减少因管理不善所导致的资 源浪费问题，确保企业的成本支出处于一个合理的区间。

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有限责任公司是不能在交易所挂牌交易的。有限责任公司，简称有限公司，由五十个以下的股东出资设立，每个股东以其所认缴的出资额对公司承担有限责任，公司以其全部资产对其债务承担责任的经济组织。有限责任公司包括国有独资公司以及其他有限责任公司。有限责任公司（有限公司）是我国企业实行公司制最重要的一种组织样本形式，也不必公布账目，尤其是公司的资产负债表一般不予公开，公司内部机构设置灵活。其缺点是由于不能公开发行股票，难以适应大规模生产经营活动的需要。因此，有限责任公司这种形式一般适合于中小企业。

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增资完成后，发起设立中信建投证券有限责任公司， 全面收购原华夏证券的证券类资产；其后，经过 一系列的扩张收购，公司目前下属中信建投证券有限责任公司，中信万通证券有限责 任公司、中信金通证券有限责任公司、中信证券国际有限公司、中信基金管理有限责 任公司、华夏基金管理有限公司、中信标普指数信息服务（北京）有限公司、包括所属子公司在内，公司顺应国际投行卖方业务向投行上游延伸和买方业务在其总收入结构中比重越来越大的趋势，在继续强化公司资产管理业务优势的同时，新设若干条与买方业务相关的业务线，加强打造基金管理、资产 管理、产业投资基金、私募股权基金、风险管理、衍生产品、 商人银行等业务，力争突破买方业务的瓶颈，实现公司盈利的均衡增长，通过资产负债表分析，揭示资产负债及相关项目的内 涵，评价企业会计对企业经营情况的反应 程度，评价企业的会计政策，修正资产负债表的数据。可以对中信投资股份有限公司总资产变动情况做出以下分析评价：说明中信投资股份有限 公司资产规模有较大幅度的减少。