海伦堡赴港上市，深耕大湾区货值千亿

公司开发商业物业形式分为出售或自持两种形态，主要包括购物商场、办公楼及住宅配套零售物业。而创意园区方面则主要通过与政府合作进行开发，并通过提供增值服务提高收入。以在未来获得竞争优势。海伦堡业务经营实现大幅增长。地产企业能否保持业务持续稳定增长，核心在于土储，下面进一步看一下海伦堡的土储情况。深耕大湾区，先从数量上看，海伦堡的招股书显示，土储十分充裕，海伦堡的增长受到支撑。核心则是土地储备的布局。在区域布局方面，海伦堡已布局主要位于珠三角地区、长三角地区、京津冀地区、其中珠三角地区占比最高，持续在广州、珠海、中山、佛山及惠州等地区持续深耕。因此珠三角地区是公司的大本营。公司在该区域的货值超过千亿。以及在城镇化趋势下最具潜力的区域之一。是房地产下半场中，企业必争之地。因此公司手上的土储及物业无疑具有极大的增值空间。随着土地储备及公司物业升值，不少中型地产公司陆续赴港，许多投资者认为其主要原因是融资环境受阻。

上海梅林股票多机构提升目标价

花旗、瑞银、建银国际、大华继显、兴业证券、海通证券、中泰国际、东吴证券、中达证券等相继发布研究报告，维持宝龙地产“买入”评级，同时多机构提升宝龙目标价。双轨驱动模式持续发力，花旗即发布研究报告，估值有吸引力，维持宝龙地产“买入”评级，与杭州、南京地铁公司携手合作拿地，同时，以及与腾讯合作开展的“新零售”计划，全国布局稳步推进，基于宝龙当前优质的土地储备及稳步推进的商场开业计划，维持宝龙地产“买入”评级，受惠于较高的平均单位租金和较高的出租率，报告同时认为，审慎而多样化的土地储备以及较低的土地成本，将保证公司的发展空间，维持宝龙地产“买入”评级，同时在新布局的珠海优质土储支持下，将在大湾区把握更多机遇。认为宝龙将实现更高的利润率，同时，该行重申对宝龙持正面看法，维持买入。核心利润上表现亮眼，加上务实的发展策略、优质的土地储备和专业的管理，大华继显发布研究报告，维持宝龙地产“买入”评级，加上宝龙优质、丰厚、低成本的土储，将确保公司的毛利保持强劲。

“四位一体”战略护航高速增长

土地储备对于金科这样的公司，就好像咱老百姓说的“面粉”和“面包”的关系。土地作为房地产基本的生产原料，也是各大房企的必争之地。首先，作为一家深耕川渝的企业，所以，它的大本营是非常稳固的。它的土地储备其实是相当均衡的。比如它提到“二三线为主”的一种策略，同时“一四线为辅”，从土地的储备来看，其实也是非常安全的。这就意味着它在多元化方面，包括像华东、西南、华中、华南、布局和结构越来越合理。我可以这样理解吗？本来在川渝地区可能布局是较重的，开始全面的发展。对，因为我们看到落户政策的落地，消费者对于住房的需求也在悄然发生着变化。到现在我们已经渐渐地开始追求更好的生活条件，更优的户型等等，同时我们可能还要要求更加配套的医疗、购物、教育、交通，这算是在房产需求上理念的转变。站在新起点，“四位一体”的战略应运而生。我记得当时它里面有一句话，叫“一个金科，四种美好。四位一体，美好金科”。这“四位一体”，从金科的角度，它帮我们打造的是一个美好生活的生态圈。

【产品】【公司研究】第126期—融信（福建）投资集团有限公司

最终控制人为欧宗洪控制的欧氏家族信托。公司总资产、合作开发实现规模迅速增长，降杠杆。公司通过土地储备和杠杆的扩张、公司扩张放缓，战略转变为降成本、降负债，项目主要布局核心一、区域布局较优。项目区域主要布局核心一、重点布局福州、杭州、上海、郑州，上海剩余可售货值不多，福州、区域布局较佳，公司去化压力不大，目前剩余可售货值尚可，扩张明显加速，财务成本）和降杠杆，拿地明显放缓。现有土地储备规模尚可，但未开工土地储备不算充足，关注公司未来业务扩张速度。但未开工土储略显不足，财务状况以及未来信用趋势，自媒体综合提供的内容均源自自媒体，不代表新浪立场。若内容涉及投资建议，投资有风险，

ST飞彩股改重组问题多 多项手法惊人

但是，当股改方案出来后，小股东们发现，中鼎股份其实早有预谋，它甚至利用资本公积金变相扭亏、置入非优质资产和极大高估置入资产价值等手法，由于大股东占款及自身经营不善等原因，主营业务全面停止。之后，要想真正扭亏为盈，得到发展，全部转让给民营企业中鼎股份，在股改前夕接手这样一个问题企业，不但有重组使之扭亏为盈的压力，还必须支付一定的对价。所以，先增资后缩股的办法支付对价。这不但使中鼎股份分文不花，其用途主要在于公司的可持续的发展。但可之用于增资，而置入的债务却大于置出的债务，将优质资源——土地置换出去，对置入的资产的估价存在问题。在置出的资产的估价中，仅有少部分资产的估计为升值，且包括土地在内，