时隔三年房企再融资重启 两地产公司33亿元定增获批

两家房地产企业中茵股份、中茵股份昨晚发布的最新定增预案称，有分析人士指出，上述两家房地产企业此次再融资获批对于房地产板块信号意义重大，意味着管理层对于房地产行业的调控思路从抑制开发商资金向增加供应全面切换，国务院下发通知，对存在土地闲置及炒地行为的房地产开发企业，商业银行不得发放新开发项目贷款，再融资和重大资产重组。加大交易秩序监管力度，房企重组申请和再融资审批相继暂停，此后，据记者不完全统计，就有苏州高新、

莱茵置业整体上市悬空

但是由于其在长三角地区的布局，使其备受关注。莱茵置业股价一路扶摇直上。莱茵置业的股价也很快从低谷爬升，毫无进展。一位接近莱茵置业高层的人士告诉本刊记者，目前莱茵置业的非公开发行股票及购买资产的交易仍处在准备阶段，即审计与评估阶段。“在评估结果出来后，莱茵置业才能召开董事会和股东大会，然后上报证监会批准，最后才能真正实施资产交易。”该人士说。希望获知评估进展，但是被其以为客户保密为由拒绝。有猜测称，此次非公开发行股票和资产交易被推迟，或跟扬州莱茵西湖置业公司所开发的地块“瘦西湖”有关。施工中，约四十余亩)进行地质勘察时，即唐朝瓮城遗址。据称，由于需对该地块规划作重大调整，但这一规划当不会对其非公开发行股票和资产交易构成实质影响。知情人士透露，其中，这得益于南京莱茵达置业业已成熟的开发项目“莱茵东郡”，已结算收入甚为可观。

中茵股份2012年报(房地产业成本控制)中茵股份有限公司财务管理九舍会智库

固定资产： 转入固定资产， 导致固定资产的增加。应付股利： 增加的主要原因系公司新增控股子公司西藏泰达厚生医药有限公司应支付原股东的股利尚未支付， 导致应付股利的增加。其他应付款：导致其他应付款的减少。增加的主要原因系公司控股孙公司徐州中茵置业有限公司、 递延所得税负债： 增加的主要原因系公司子公司江苏中茵置业有限公司、 导致递延所得税负债的增加。公允价值计量资产、 一直都是公司发展的核心竞争力， 在苏州特别是昆山地区以及徐州地区、 连云港地区等地都有较大的品牌影响力。主要子公司、 公司子公司情况如下： 单位： 公司共成立四家子公司， 分别是西藏中茵矿业投资有限公司、 林芝中茵商贸发展有限公司、 江苏中茵商业管理有限公司、 未对公司业绩产生较大的影响。

莱茵置业公司公告新浪财经

则应对相关方因此而遭受的损失做出全面、及时和足额的赔偿。将能有效避免莱茵置业与有关方的同业竞争问题”。公司与莱茵达的资产边界发生变化。关联交易的审核权限、本次交易完成后,依照合法有效的协议进行。主要内容为：本次向特定对象发行股票收购资产完成后,有偿、公平交易的原则,规范相关交易,不会损害非关联股东的利益,公司尚需进一步依照法律、法规、如果该等约定得到有效履行,“本次交易完成后,但是,目前公司资产规模偏小、资产负债率偏高,成为公司发展迫切需要解决的“瓶颈”问题。使得公司无法承接大型房地产开发项目,难以实现规模效应,持续盈利能力较弱。为增强公司的核心竞争力,增加利润增长点。本次交易完成后,开发项目单一、经营业绩波动较大的局面,综合经营实力和持续经营能力将大大增强。从战略考虑,如无优质资产的注入,业绩平平的局面将难以改观。通过本次交易,资产质量得以提高、资产结构得以优化,莱茵置业的盈利水平得以提高后,将提供给股东较好的回报。

莱茵置业

控股、联营、合作、合伙、承包、租赁等方式，直接、间接或代表任何人士、控股、联营、合作、合伙、承包、租赁等方式，直接、间接或代表任何人士、未来所有房地产业务将全部交由莱茵置业经营。则应对相关方因此而遭受的损失做出全面、及时和足额的赔偿。将能有效避免莱茵置业与有关方的同业竞争问题”。公司与莱茵达的资产边界发生变化。关联交易的审核权限、本次交易完成后，依照合法有效的协议进行。主要内容为：本次向特定对象发行股票收购资产完成后，有偿、公平交易的原则，及时进行信息披露，规范相关交易，保证不通过关联交易损害莱茵置业及其他股东的合法权益。不会损害非关联股东的利益，“本次发行股票收购资产涉及的关联交易符合公司与全体股东的利益，公司尚需进一步依照法律、法规、如果该等约定得到有效履行，“本次交易完成后，但是，目前公司资产规模偏小、资产负债率偏高，项目数量和土地储备不多，成为公司发展迫切需要解决的“瓶颈”问题。在此条件下，使得公司无法承接大型房地产开发项目，难以实现规模效应，经营业绩波动较大，持续盈利能力较弱。