没买房的后浪恭喜了！国家突然宣布！2020年房价将……

兰州：在“坚持调控力度不放松”一则中提出，调整商业地产贷款的首付款比例，缓解企业资金压力、明确鼓励合理住房消费，给予特定人群购房安家补贴。缴纳购房契税后，由财政部门全额奖励返还。不收取罚息。广西钦州：对于购房者在相应的时间段买房实施契税补贴。具体如下：商业、办公）的，按已缴契税为基数，按已缴契税为基数，为什么要将补贴给到契税呢？买过或者想买房的朋友，应该都知道，买房是需要交纳契税的。当地契税税率是多少就按多少缴。哪些项目可以免税？具体如下：常规购房，外压购房，特定房屋，特定人员，三农相关，金融相关，鼓励产业，企业改制，没买房的有契税等补贴，那已经买房的呢？对买房有什么影响呢？给大家简单算一笔账：

买房，就是买一个城市的股票

大概率上总是没错的。一个好的物业团队对于房子的保值是很有好处的。房产的价值一个是土地价值，一个是房子的价值。土地价值恒定存在，而房屋本身如果折旧的少，损坏的少，那么某种程度上也是提升房子价值的一个重要标准。说的世俗一点只要团队能够融到下一轮的资，卖房子也是这样。在下一次买卖其实也和下一次融资一样，有人帮你包装的好一点总归没错喽，说不定还能做出一个好价钱，物业公司就是那个帮你包装的那个人。我们唯一关注的是他们融到钱之后都花在哪里，我不太关心公司流水以及营收，因为这里面确实研究起来太累。有一个小窍门对于地段是否值钱，你不要看开发商在卖哪些项目，因为这些都是他们要卖的东西，不好的也说好，精的跟猴子一样，他们舍不得卖的就一定是好地方。首先浦东一家都没有，这就是信号，全部开发商都在浦西设置总部。而且绝大部分都在西边，普陀和虹桥的最多。

如何认清上市公司实际价值？上市公司实际价值怎么看？

也包括公司历次实施的公开、非公开、定增等融资项目研究。项目投向、预计对未来的影响、何时建成、建设进度跟踪等等。你一定要做到心中有数。你最起码应该知道，我买的这个公司还有几个在建的大型项目，这些项目大致前景如何，一旦建成，对业绩预计贡献几何。如果不知道，你就是个傻子，说明你是纯粹瞎投资，连自己投资公司最起码的项目进展都不知道，更别提家底有些什么，你就是无知和傻瓜。因为这很容易理解，产能多大，预计建成后产品有没有竞争力，大致能盈利多少。次新股，要把握投资机会，对于募投项目的进度必须时刻关注跟踪！公司主营业务有哪些项目和产品构成，毛利率情况如何。增长情况、毛利率变化，分析公司的盈利能力是在增强还是在减弱。我们要求营收和净利增长最好越高越好。同时二者增长尽量协调一致，这是最理想的情况;其次是营收增长较慢，但利润增长较快;最差的是营收、净利不增长或负增长。但净利增长较快的情况，这个重点说一下。这里面有几种情况：行业可能本身增长有限，但行业存在一定的门槛，少数企业在行业门槛的保护下，虽然营收增长有限，但竞争相对缓和，因而毛利率能不断提高，公司本身增速一般，但企业管理能力突出，费用控制能力较强，造成净利增速远超营收增速，但长远看这是不可持续的，费用的压缩有一定的限度。

股权质押信息应更加透明

公司股东上海寰信持有的部分股份被强制平仓，民盛金科、豫金刚石、由于具有操作灵活、简便等优势，但是对过度股权质押的负面影响也应引起重视。由于质押比例较大个股的质押规模也相对较大，在平仓抛售的风险下，可能形成较强的负反馈效应，促使股价急剧下行。个股质押比例较大说明大股东融资需求越大，所以在面临平仓风险时，防止强制平仓。股权质押信息披露需要更加透明：目前，而在股权质押新规中，也只是明确融资资金不能用于个人消费等用途，对具体使用情况披露到何种程度未明确。王忠磊先生股权质押的资金用途，主要用于项目投资及股权投资。”股权质押的资金用途，主要用于项目投资及股权投资。那么，到底用于哪些项目，需要进行更详细的说明，以免造成误会。不能含混其词。目前，机构等，对于股权质押的价格、抵押率、平仓线、预警线缺乏披露，往往不是十分准确，容易以讹传讹，每遇股价大幅波动，不知底细的投资者容易产生恐慌。